Объединённый Русский форум

Вернуться   Объединённый Русский форум > Курсы выживания > Полезные советы
Регистрация Правила форума Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 04.08.2016, 09:44
Аватар для Dyomyd
Dyomyd Dyomyd вне форума
Долгожитель
 
Регистрация: 09.10.2011
Адрес: россия москва
Сообщений: 3,452
Dyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренции
По умолчанию Как сэкономить 150 000 рублей на риэлторах

Напишу сейчас, как нахлобучивают лохов агентства недвижимости. Вообще, агентства недвижимости – это такие таксисты от мира имущества. Плевать, о чем идет речь: аренда, покупка, продаже, правило одно – без лоха жизнь плоха. Итак, недвижимость.




Например, вы решили купить квартиру и первым делом озаботились вопросом, как провести сделку, оформить документы и не остаться в дураках. Специально для последних и существуют агентства недвижимости.




Теперь история знакомых. Обратились в агентство, чтобы помочь оформить сделку по квартире, которую они уже сами нашли.

Как только клиент попадает в лапы такого агентства, его начинают разводить. Первым делом человек узнает, что покупать квартиру самому – это практически самоубийство. Обязательно обманут, продадут арестованную квартиру и украдут все деньги. Но только агентство сможет помочь человеку и уберечь его от неприятностей, за скромное вознаграждение в 150 тысяч рублей! Услуга называется "сопровождение сделки" и агент за эти деньги будет делать следующее.

1) посоветует, какой банк выбрать для зачисления денег

2) постоит рядом, когда вы принесете деньги в банк

3) напишет за вас запрос в Росреестр о праве собственности

4) постоит рядом, когда вы будете подписывать договор

5) постоит рядом, когда вы получите ключи от квартиры



Всё! А нет, не всё, агенство дополнительно навяжет лоху еще пачку услуг. Вот они:


1) Распечатка типового договора из интернета – до 15000 рублей.

2) Совет по выбору банка, где держать ячейку с деньгами на время сделки – до 6000 рублей.



Ну и самое главное, агентство не несёт ответственности за достоверность своих проверок. Если оно накосячит, и квартира окажется перепроданной 5-10 раз, клиент тупо теряет свои деньги. Специально, чтобы этого не происходило, агентство предлагает.. ЗАСТРАХОВАТЬ РИСК СОБСТВЕННОГО КОСЯКА!!! Называется, "титульное страхование", стоит до 1% от суммы сделки. Например, если квартира стоит 6 миллионов, то страховка в год будет стоить 60 тысяч. Срок давности по делам с недвигой – 3 года, поэтому в сумме получается уже 180 тыщ! Естественно, агентство посоветует "правильную" страховую, от которой получает процент, ахахахахаха, какие же уроды, просто слов нет. Вот пруф всего это дерьма от Миэль. В принципе, можно взять любое агентство, порядок цен одинаковый. Итого 350 с лишним тысяч за "агентские услуги". Нормально?





Вот еще одно агенство. 150 тысяч за пересыл бумажек.




И еще одно, везде одно и тоже.



Вместо того, чтобы платить бандитам-таксистам, можно вызвать такси через приложение или поехать на аэроэкспрессе. А вместо того, чтобы платить бандитам-агентам недвижимости, можно тупо пойти к нотариусу. При этом агентства дружно отговаривают клиента для оформления сделки ходить к нотариусу. А если позвонить нотариусу, то цены получаются совсем другие.

Нотариус возьмет за оформление сделки 20-25 тысяч рублей, вместо 150 тысяч у агентства. Подача документов на регистрацию будет стоить 1000 рублей вместо 15000, нотариальный депозит – 1500 рублей вместо 6000 за аренду сейфа. Страховать не надо, потому что нотариус несет ответственность за свои действия и отвечает деньгами, и его ответственность застрахована «нотариальным ОСАГО».

Агентство недвижимости должно искать покупателей и продавцов, а когда оно начинает оформлять сделки – это дурилово по определению, разводка для лохов. Удивительно, как люди платят в 10 раз больше, думая что они проводят сделку в 10 раз безопаснее Не ведитесь! Без лоха жизнь плоха!
http://ntv.livejournal.com/431411.html
__________________
http://www.russkoedelo.org/novosti/#27_08_2013_01
вальцманы приходят и уходят а ебина сранина остаётся
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 04.08.2016, 14:14
Аватар для Бледный лось
Бледный лось Бледный лось вне форума
Удав Каа,колорад и ватник
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Казанская губерния.
Сообщений: 15,278
Бледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренцииБледный лось вне конкуренции
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dyomyd
...Вообще, агентства недвижимости – это такие таксисты от мира имущества...

Ну вот,опять таксистам досталось......только вот Жи2 почему-то в таксисты не торопится,всё в риэлторы норовит.

Со скриншота:Клейнер Олег Ефимович.
__________________
Si vis pacem, para bellum!

Благие намерения без решительности,пустой звук!(с)


Последний раз редактировалось Бледный лось; 04.08.2016 в 14:16
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 18.03.2017, 22:46
Аватар для Dyomyd
Dyomyd Dyomyd вне форума
Долгожитель
 
Регистрация: 09.10.2011
Адрес: россия москва
Сообщений: 3,452
Dyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренцииDyomyd вне конкуренции
По умолчанию

Вообще статья просто нотариусов рекламирует, хотя доля правды есть. Сейчас нотариусы дорвались, что некоторые сделки, например долевые, можно только через них оформлять, а не через Росреестр, где стоит только 2 тысячи пошлины. А у нотариусов надо платить процент от кадастровой стоимости. Что даже в провинции может составить внушительную сумму. А уж в Москве и МО подавно.
Ну в провинции эти риэлторы зачастую просто дегенераты, ничего не умеющие, кроме как в типовой договор купли-продажи данные клиентов вписать. Как один знакомый пришёл в другом городе с целью найти через них покупателя на участок. А там спрашивают, а что он уже нашёл покупателя. Он отвечает, если найдёт покупателя, то зачем тогда они нужны. Ну договор составим. Таких типовых договоров можно просто самому скачать и нужные данные вставить. А в агенстве за договор просят 5-10 тысяч. Ну может ленивого и несведущего человека и устроит.
Или как я ещё в 90-ые приехал в один город и пошёл в агентство квартиру или комнату искать. Эти дауны сказали, что нет проблем и бросились газету "Из рук в руки" смотреть. Конечно я ушёл, как будто сам не могу газету полистать и позвонить.
Агентство в Москве хорошо, когда надо своё жильё сдать надолго. Тут базы у агентств большие. Там клиента могут в этот же день найти и комиссионные берут со снимающего. Тут надо только сходить в МФЦ или как сейчас называется "Мои документы" и попросить чтоб поставили запрет продавать квартиру по доверенности, а то таких умельцев много сейчас.
__________________
http://www.russkoedelo.org/novosti/#27_08_2013_01
вальцманы приходят и уходят а ебина сранина остаётся

Последний раз редактировалось Dyomyd; 18.03.2017 в 22:47
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Правила форума
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 22:21.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot