Как сэкономить 150 000 рублей на риэлторах

[Dyomyd]

Напишу сейчас, как нахлобучивают лохов агентства недвижимости. Вообще, агентства недвижимости – это такие таксисты от мира имущества. Плевать, о чем идет речь: аренда, покупка, продаже, правило одно – без лоха жизнь плоха. Итак, недвижимость.




Например, вы решили купить квартиру и первым делом озаботились вопросом, как провести сделку, оформить документы и не остаться в дураках. Специально для последних и существуют агентства недвижимости.




Теперь история знакомых. Обратились в агентство, чтобы помочь оформить сделку по квартире, которую они уже сами нашли.

Как только клиент попадает в лапы такого агентства, его начинают разводить. Первым делом человек узнает, что покупать квартиру самому – это практически самоубийство. Обязательно обманут, продадут арестованную квартиру и украдут все деньги. Но только агентство сможет помочь человеку и уберечь его от неприятностей, за скромное вознаграждение в 150 тысяч рублей! Услуга называется "сопровождение сделки" и агент за эти деньги будет делать следующее.

1) посоветует, какой банк выбрать для зачисления денег

2) постоит рядом, когда вы принесете деньги в банк

3) напишет за вас запрос в Росреестр о праве собственности

4) постоит рядом, когда вы будете подписывать договор

5) постоит рядом, когда вы получите ключи от квартиры



Всё! А нет, не всё, агенство дополнительно навяжет лоху еще пачку услуг. Вот они:


1) Распечатка типового договора из интернета – до 15000 рублей.

2) Совет по выбору банка, где держать ячейку с деньгами на время сделки – до 6000 рублей.



Ну и самое главное, агентство не несёт ответственности за достоверность своих проверок. Если оно накосячит, и квартира окажется перепроданной 5-10 раз, клиент тупо теряет свои деньги. Специально, чтобы этого не происходило, агентство предлагает.. ЗАСТРАХОВАТЬ РИСК СОБСТВЕННОГО КОСЯКА!!! Называется, "титульное страхование", стоит до 1% от суммы сделки. Например, если квартира стоит 6 миллионов, то страховка в год будет стоить 60 тысяч. Срок давности по делам с недвигой – 3 года, поэтому в сумме получается уже 180 тыщ! Естественно, агентство посоветует "правильную" страховую, от которой получает процент, ахахахахаха, какие же уроды, просто слов нет. Вот пруф всего это дерьма от Миэль. В принципе, можно взять любое агентство, порядок цен одинаковый. Итого 350 с лишним тысяч за "агентские услуги". Нормально?





Вот еще одно агенство. 150 тысяч за пересыл бумажек.




И еще одно, везде одно и тоже.



Вместо того, чтобы платить бандитам-таксистам, можно вызвать такси через приложение или поехать на аэроэкспрессе. А вместо того, чтобы платить бандитам-агентам недвижимости, можно тупо пойти к нотариусу. При этом агентства дружно отговаривают клиента для оформления сделки ходить к нотариусу. А если позвонить нотариусу, то цены получаются совсем другие.

Нотариус возьмет за оформление сделки 20-25 тысяч рублей, вместо 150 тысяч у агентства. Подача документов на регистрацию будет стоить 1000 рублей вместо 15000, нотариальный депозит – 1500 рублей вместо 6000 за аренду сейфа. Страховать не надо, потому что нотариус несет ответственность за свои действия и отвечает деньгами, и его ответственность застрахована «нотариальным ОСАГО».

Агентство недвижимости должно искать покупателей и продавцов, а когда оно начинает оформлять сделки – это дурилово по определению, разводка для лохов. Удивительно, как люди платят в 10 раз больше, думая что они проводят сделку в 10 раз безопаснее Не ведитесь! Без лоха жизнь плоха!
http://ntv.livejournal.com/431411.html

[Бледный лось]

Цитата: Сообщение от Dyomyd ...Вообще, агентства недвижимости – это такие таксисты от мира имущества...

Ну вот,опять таксистам досталось......только вот Жи2 почему-то в таксисты не торопится,всё в риэлторы норовит.

Со скриншота:Клейнер Олег Ефимович.

[Dyomyd]

Вообще статья просто нотариусов рекламирует, хотя доля правды есть. Сейчас нотариусы дорвались, что некоторые сделки, например долевые, можно только через них оформлять, а не через Росреестр, где стоит только 2 тысячи пошлины. А у нотариусов надо платить процент от кадастровой стоимости. Что даже в провинции может составить внушительную сумму. А уж в Москве и МО подавно.
Ну в провинции эти риэлторы зачастую просто дегенераты, ничего не умеющие, кроме как в типовой договор купли-продажи данные клиентов вписать. Как один знакомый пришёл в другом городе с целью найти через них покупателя на участок. А там спрашивают, а что он уже нашёл покупателя. Он отвечает, если найдёт покупателя, то зачем тогда они нужны. Ну договор составим. Таких типовых договоров можно просто самому скачать и нужные данные вставить. А в агенстве за договор просят 5-10 тысяч. Ну может ленивого и несведущего человека и устроит.
Или как я ещё в 90-ые приехал в один город и пошёл в агентство квартиру или комнату искать. Эти дауны сказали, что нет проблем и бросились газету "Из рук в руки" смотреть. Конечно я ушёл, как будто сам не могу газету полистать и позвонить.
Агентство в Москве хорошо, когда надо своё жильё сдать надолго. Тут базы у агентств большие. Там клиента могут в этот же день найти и комиссионные берут со снимающего. Тут надо только сходить в МФЦ или как сейчас называется "Мои документы" и попросить чтоб поставили запрет продавать квартиру по доверенности, а то таких умельцев много сейчас.